相続税対策、何から始めればいいかお悩みの方へ｜不動産を活用した効果的な節税術

2024/09/01

お役立ち情報

相続税の問題が気になるものの、どこから手を付ければいいのかわからない…というお悩みをお持ちではありませんか？特に、資産の多くを不動産が占めている場合、効果的な相続税対策が必要です。この記事では、石原不動産株式会社が、不動産を活用した相続税対策についてわかりやすくご紹介します。

相続税とは？基本を理解しよう

まず、相続税とは、亡くなられた方の財産を相続する際に発生する税金です。財産には現金や預金、不動産などが含まれ、これらの総額が一定の基礎控除額を超える場合に課税されます。不動産は、相続財産の中でも大きな部分を占めるため、適切な対策を講じることが大切です。

不動産は、相続税対策に非常に有効な資産です。以下の方法を実践することで、相続税の負担を大幅に軽減することが可能です。

相続税対策の一つとして、「小規模宅地等の特例」があります。これは、居住用や事業用の土地が一定の条件を満たす場合に、相続税評価額を最大で80%減額できる制度です。この特例を活用することで、相続税の負担を大幅に減らすことができます。

賃貸物件を所有することは、相続税対策に非常に有効です。賃貸不動産は、自己居住用の不動産に比べて評価額が低く設定されます。また、家賃収入を得ることで、相続後も安定した収益を確保できるため、相続税対策と同時に将来の資産運用にも役立ちます。

資産価値の高い不動産を、複数の賃貸物件に組み換えることで、リスクを分散しつつ相続税の評価額を抑えることができます。不動産の組み換えは、相続人間のトラブルを未然に防ぐ手段としても有効です。

未利用地をそのままにしておくと、評価額が高いまま相続税の対象になりますが、駐車場や賃貸物件として活用することで、評価額を引き下げることが可能です。また、収益性を持たせることで、相続後の税負担を軽減しつつ、資産の有効活用も実現します。

相続税対策は、早めに準備を始めることで、後の負担を大きく減らすことが可能です。不動産を活用した対策は、その効果が非常に大きいため、早めの対策が重要です。

石原不動産株式会社では、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な相続税対策をご提案いたします。相続税に関するご相談や、不動産の活用方法について、まずはお気軽にお問い合わせください。プロフェッショナルなサポートで、安心して相続に臨めるようお手伝いいたします。

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