不動産を売却する際の税金について♪ | 満足度の高い不動産売却を実現する会社として太田市から有益な情報をお届けします

税金を抑えるためのポイントを2点解説します。 1点目は、譲渡所得税の控除です。 先ほど解説した譲渡所得税には、控除が適用できます。 譲渡所得の計算式は、以下の通りになります。 譲渡所得＝売却価格−（購入時の金額＋売却費用） 不動産売却で譲渡所得が発生した場合、3000万円までを控除することが可能です。 例えば、譲渡所得が2000万円の場合、課税対象にはなりません。 譲渡所得が3500万円の場合は、500万円が課税対象になり、500万円に税率を掛けた金額を納税する必要があります。 また、譲渡所得がマイナスになった際は、マイナス分で所得税や住民税を軽減することが可能です。 2点目は、所有期間による減税です。 マンションの所有期間が長くなるほど、譲渡所得の税率が下がっていきます。 具体的には、5年以下、5年超10年以下、10年超に分けられて、税率が下がっていきます。 これらの他にも、場合によって使える控除などはあるので、マンションを売却する際に不動産会社と確認しましょう。